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Jean-Baptiste ROZIER Négociateur
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Sous-compromis Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.04 m²

Menton (06500)
450 000 € Référence RVAP10000116

A propos de ce bien

Menton, au cœur du quartier résidentiel prisé de Borrigo.

Situé au 6 étage / 7 d'un immeuble moderne de très bon standing, cet appartement 3 pièces de 87 m² conjugue élégance, confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² orientée plein ouest – un espace idéal pour savourer vos instants de calme face aux collines ou en bord de mer.

Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau, des rangements intelligemment répartis et des toilettes séparées assurent un confort optimal au quotidien.

En complément :

• Une cave privative
• Une place de parking au rez-de-chaussée
• Bien libre de toute occupation

Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing.

DPE : C (150 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO2/m²/an) – Diagnostics récents (juillet 2025)

Si vous recherchez un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, dans un quartier vivant et résidentiel, cet appartement mérite toute votre attention.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite privée.

 

pas de procedure en cours

Nbre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 17

cote-part annuelle des charges courantes 2760€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87,04 m²
  • 2 chambre(s)
  • 12 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 6ème étage
  • 7 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 49
Quote part annuelle des charges 2 760 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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