Jean-Baptiste ROZIER Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Vallauris (06220)

895 000 € Référence RVVI10000142

A propos de ce bien

Située dans le cœur du hameau du Puissanton, cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. nichée dans un domaine fermé et sécurisé, elle propose une vue panoramique sur la mer, et Cap d'Antibes, un accès privilégié aux équipements tels que le tennis ou la piscine avec petit et grand bassins.

Maison de style californien répartie sur 2 niveaux. Surface habitable de 128 m². Vue Mer Cap d'Antibes Terrain de 277 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un spacieux séjour lumineux avec une vue imprenable sur la mer, Une cuisine ouverte aménagée et équipée. un WC, un cellier, une chambre avec des placards de rangement et une magnifique salle d'eau. Au rez-de jardin, vous trouverez : deux chambres confortables, un couloir de placard de rangement et d'une sublime salle de bains , le tout menant sur la terrasse en tek avec espace detente, Jacuzzi 6 places . un atelier vient completer le bien.

Stationnement : places de parking exterieures .

Équipements : climatisation reversible, ballon thermodynamique, Volets et stores électriques pour un confort optimal. jacuzzi

Profitez à loisir de la piscine et des terrains de tennis. : Digicode et interphone pour une tranquillité d’esprit totale.

Desserte et Commodités: L’autoroute A8 est à seulement 2 km. Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épicerie et boucherie charcuterie sont à quelques minutes du bien.

Cette villa fait partie d’un lotissement composé de 120 lots et à la côte-part mensuelle des charges courantes est de 115€/mois .

Une opportunité rare sur le marché immobilier !

DPE: B GES: A

Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 128 m²
terrain 277 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue MER ET FORET
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 217 € et 1 647 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 895 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 190 €

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