Jean-Baptiste ROZIER Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 65.35 m²

Vallauris (06220)

230 000 € Référence RVDU10000125

A propos de ce bien

Appartement T4 en duplex de 65,35 m² loi Carrez, réparti sur deux lots à usage d’habitation.

Séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC dont 1 séparé.

Grand avantage : pas de charges de copropriété. Chauffage et eau chaude par équipements électriques récents, performance énergétique en classe D. Menuiseries PVC double vitrage et VMC simple flux et toiture renovée en 2024.

Grande cave incluse. Pas de stationnement.

Cette configuration flexible, sans charges, convient pour une famille ou un investissement locatif avec indépendance partielle entre niveaux. DPE fiable avec consommation maîtrisée et pistes d’amélioration possibles. Idéal pour un cadre de vie confortable et moderne.

Surface au sol environ 78 m², distribution optimisée, luminosité et isolation soignée. Copropriété bien tenue sans frais récurrents.

Contactez pour visiter ce duplex pratique et économique.

Caractéristiques de ce bien

Surface 65,35 m²
carrez 65,35 m²
séjour 31,30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 896 € et 1 212 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 339 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 7

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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