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Jean-Baptiste ROZIER Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.79 m²

Antibes (06600)
349 000 € Référence RVAP10000134

A propos de ce bien

Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, duplex 3 pièces de 63,79 m² Loi Carrez, traversant et lumineux, dans le quartier recherché des Combes.

1er niveau : pièce de vie de 21,60 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10,20 m² exposée plein sud. Salle d'eau à ce niveau.

2eme niveau : deux chambres (9,56 et 11,20 m²), seconde salle de bains, dressing aménagé et WC indépendant.

Caractéristiques :

  • Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
  • DPE classe B / climat A – coûts énergétiques estimés entre 525 et 711 €/an
  • Double vitrage PVC et volets roulants
  • Garage privatif inclus dans le prix
  • Résidence desservie par ascenseur, sans travaux à prévoir.

Bien rare par sa configuration en dernier étage et sa performance énergétique. Disponible à la visite.

Bien en copropriété –

Copropriété de 321 lots (dont 130 à usage d'habitation,

Quote-part annuelle de charges courantes : 2 150 €.

Aucune procédure en cours.

DPE : classe B / climat A (réalisé le 03/04/2026).

Honoraires à la charge du vendeur.

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,79 m²
  • carrez 63,79 m²
  • séjour 21,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 6 étage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 525 € et 711 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 990 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 130
Nombre de lots 321
Quote part annuelle des charges 2 150 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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