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- A vendre Vallauris T4 Duplex 65 m² Sans Charges Copropriété – Cave Incluse
Référence : RVDU10000125
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Exclusivité
240 000 €
A vendre Vallauris T4 Duplex 65 m² Sans Charges Copropriété – Cave Incluse
Description de l'offre
Appartement T4 en duplex de 65,35 m² loi Carrez, réparti sur deux lots à usage d’habitation. Séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC dont 1 séparé. Grand avantage : pas de charges de copropriété. Chauffage et eau chaude par équipements électriques récents, performance énergétique en classe D. Menuiseries PVC double vitrage et VMC simple flux et toiture renovée en 2024. Grande cave incluse. Pas de stationnement. Cette configuration flexible, sans charges, convient pour une famille ou un investissement locatif avec indépendance partielle entre niveaux. DPE fiable avec consommation maîtrisée et pistes d’amélioration possibles. Idéal pour un cadre de vie confortable et moderne. Surface au sol environ 78 m², distribution optimisée, luminosité et isolation soignée. Copropriété bien tenue sans frais récurrents. Contactez pour visiter ce duplex pratique et économique.
Descriptif du bien
- Code postal : 06220
- Surface habitable (m²) : 65,35 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 20
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 7
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 240 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 339 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 896 € et 1 212 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vallauris (06220)
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Rozier Immobilier
Antibes (06600)
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